房地产作为全球投资者最有价值的投资品种，一直受到商人的青睐，写字楼是宏观经济的显示器，是房地产市场中抗经济风险相对较低，但回报率较一般住宅更高的物业，因此，写字楼的投资者一定要谨慎。 

宁波的写字楼租赁市场行情起步于1999年，伴随着宁波第三产业比例的提高以及港口经济的优势，发展中的宁波写字楼供需两旺，新的写字楼项目如笋般冒出。之后随着金融风暴的影响，宁波的写字楼租赁市场迷雾重重，并出现了“住宅与写字楼价格倒挂”的情况，给写字楼投资者的辨析度非常低。沃德房产作为一家专业写字楼服务机构，业务偏重于宁波的写字楼租赁招商，这里，我们从租赁市场的三个关键字对宁波写字楼投资价值作简单分析。

一、租售性价比（较高的租售性价比使写字楼的投资回报率大大增加）

写字楼的投资回报一般是通过租赁来实现的，与普通意义上的低价购置高价转手赚取差额的炒房行为不同，写字楼投资的收益来自于高额、稳定的租金回报，因此在投资写字楼之前对租售性价比进行初步了解是非常必要的。